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案例详情

旧房焕新 | 爆改255㎡高新学区房,兼备带孩和养老的家

本案是255㎡复式旧房改造案例,基于最近有很多业主咨询我们“旧房改造”细节,为了方便大家更清楚的了解旧改各环节,这套案例将以“初识沟通—户型改动—SU图解析—效果展示”的模式分阶段讲解。


项目介绍


地址 | Address:金泰假日花城

面积 | Square Meters:255㎡

户型 | Apartment :四室两厅

风格|Style:新中式

硬装|Construction:翼森设计

费用|Cost:设计费2.1W+施工14W+定制15W+软装20W




初识沟通

ESN  DESIGN






屋主两人在外地工作,孩子即将步入小学,希望能给孩子良好的成长学习环境,便将自己之前租赁出去的学区房收回再改造。考虑到原户型是顶层复式,很多空间利用率不高且动线不安全,便找到我们进行专业的设计施工。


在沟通过程中,我们了解到常住人口为父母、孩子,屋主仅周末回家暂住。因此,整屋设计就需要兼具三代人的生活需求和审美倾向。加之老人比较喜爱中式风格,最终在设计师的建议下选择了新中式,将古典的中式元素与时尚简约的现代元素完美融合,构建一家人的幸福宅。


功能需求:

1、父母比较喜欢喝茶、写字,需规划茶室/书房来满足父母喜好;

2、儿童房需朝南且空间大,满足孩子成长性需求;

3、老人和孩子需居住在同一楼层,同时要合理规划,功能性强;




户型改动

ESN  DESIGN


原房为顶层,采光较好,客餐厅、楼梯及二楼部分空间规划并不合理。依据屋主需求,我们做以下改造:

▲1楼原始和改造后对比


1、拆除厨房部分墙体并内挂隐藏式长虹玻璃推拉门,使得空间整齐通透;

▍▍2、挪移原客厅中央楼梯靠近客厅墙体,动线合理,方便孩子、老人上下楼;

▍▍▍3、拆除餐厅与走廊中间墙体,扩大餐厅面积,并与客厅融为一体;



▲2楼原始和改造后对比



1、为提高空间利用率,挑空搭建顶面在二楼规划儿童房;

▍▍2、二楼休息区拆墙新建集阅读、书写、休憩于一体的多功能房




SU建模

ESN  DESIGN


基础平面分析完毕后,结合屋主需求新建SU模型也是不可缺少的环节。我们将硬装改动与软装初步搭配方案贯穿SU模型中,凸显家的立体感、层次感,给予了屋主最直观的视觉感受,方便整改构思。







▲1楼SU


通过新建顶面、拆除墙体、挪移楼梯,一楼最终被划分为4个区域。入户处为餐厨区,客厅与阳台相连,其余部分按照原户型规划主客卧。


2楼SU


考虑到屋主需求,二楼作为父母和孩子活动的中心区,我们规划出了儿童房、父母房、多功能房。阳台区域也被充分利用,与书房相连,提供娱乐、休憩双重功能。




效果预览

ESN  DESIGN





▲餐厨区


推门入户,整屋温馨古朴自然之感扑面而来。餐厅处选择的原木色系的圆桌,匹配鱼骨拼接地板,营造出了父母喜爱的质朴气息,为一家人提供相聚用餐的可互动性空间。





▲客厅


楼梯挪移后,选取水墨画元素石材板铺满整墙,搭配同色系硬包,营造沙发背后端景。与全屋木质元素融为一体,整屋简洁又极具中式神韵。上楼拐角处,木格栅+石材,巧妙的搭配将原有突兀的承重墙弱化,从细节处给予居住者更好视觉体验。




▲电视墙


电视背景并无过多元素,选用不同规格的双饰面板拼接而成,搭配木质电视柜,雅致自然、和谐统一。


▲主卧


多种木质元素糅合,恰到好处的精致,显现出屋主低调内敛的个人气质。


▲多功能房


拆除原窗户后选用落地推拉门来引光入室,视觉通透敞亮,为喜爱写字、看书的父母构建了一处绝佳休闲区。另一面水吧台及休息区的巧妙设计,又为父母平时品茶、待客提供便利。


▲父母房


极具中式色彩的床背景是父母房的点睛之笔,加以床头灯光源点缀,给父母提供了端庄且舒适的睡眠空间。



▲儿童房


我们不希望儿童房只是孩子温馨安逸的睡眠场所,更希望它是7岁小男孩独立的、私密的成长空间。因此,选用充满趣味性的壁布来构建床头背景,同时在阳台处规划超大空间,满足孩子自由自在玩乐。




最后的话


旧房改造过程繁琐难度大,不仅考验公司设计能力,对施工团队要求更高。去年经过整改磨合,翼森旗下成立了“善变家”旧改品牌,专注于旧房改造项目,团队人员皆有十年以上设计施工经验。如果大家目前有旧改/局改/微改方面的问题,欢迎扫描下方客服微信,咨询我们获得专业的服务,也期待我们每位业主都能收获满意新家



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